Si estás considerando una inversión inmobiliaria es importante entender el concepto del yield o rendimiento.
Yield/ Redimiento:
El yield se calcula anualmente, como un porcentaje de los ingresos esperados dividido por el valor del activo.
Si los ingresos esperados son brutos, hablamos del gross yield. Por ejemplo s hablamos de unas oficinas, el gross yield incluye el ingreso esperado después de alquilarlas todas, como porcentaje del valor de compra del edificio.
Gross Yield = Annual Rent / Property Value
Si en los ingresos tenemos en cuenta los ingresos netos, es decir después de gastos, y teniendo en cuenta las vacantes de las oficinas no ocupadas, llegamos al yield neto, que obviamente es más bajo que el bruto.
Net Yield = (Annual Rent – Operational Costs) / Property Value
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