Si estás considerando una inversión inmobiliaria es importante entender el concepto del yield o rendimiento.

Yield/ Redimiento:

El yield se calcula anualmente, como un porcentaje de los ingresos esperados dividido por el valor del activo.
Si los ingresos esperados son brutos, hablamos del gross yield. Por ejemplo s hablamos de unas oficinas, el gross yield incluye el ingreso esperado después de alquilarlas todas, como porcentaje del valor de compra del edificio.

                                                   Gross Yield = Annual Rent / Property Value

Si en los ingresos tenemos en cuenta los ingresos netos, es decir después de gastos, y teniendo en cuenta las vacantes de las oficinas no ocupadas, llegamos al yield neto, que obviamente es más bajo que el bruto.

                                                    Net Yield = (Annual Rent – Operational Costs) / Property Value

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