¿Qué es el Real Estate?

Se refiere al mercado inmobiliario, un conjunto de ofertas y demandas de bienes inmobiliarios que siguen en auge pero necesita una planificación estratégica debido a la gran competitividad que existe dentro de este área.

Se podría dividir en diferentes categorías:

- Comercial, relacionado con las propiedades utilizadas para fines comerciales como locales, oficinas, etc.

- Residencial, relacionado con las propiedades utilizadas para viviendas.

- Logístico, relacionado con las propiedades utilizadas para producción, por ejemplo almacenes, naves industriales...

¿Por qué es importante formarte en la inversión de bienes inmobiliarios?

Es un sector que sigue en alza, en constante movimiento, y las grandes empresas están en busca de profesionales cualificados. Como hemos explicado anteriormente, abarca varios ámbitos y diferentes tipos de activos inmobiliarios (residencial, oficina, hotelero) cada sector demanda su propia especialización.

¿Qué aprenderás con este curso de Real Estate?

Sabrás calcular la viabilidad de un proyecto inmobiliario integrado en un modelo financiero, adquirirás sólidos conocimientos de los principios financieros tales como el valor temporal del dinero, cálculo del riesgo y rendimiento, tasa de interés, tasa de descuento, estructura de capital, yield y podrás aplicarlos e implantarlos en tu entorno profesional.

Nuestro objetivo en este curso de Real Estate Iniciación es que seas capaz de crear un modelo financiero dinámico de flujos de caja para analizar las oportunidades de inversión de bienes inmobiliarios a través de distintas clases de activos (hotel, oficina y residencial) y estructuras de capital.

METODOLOGÍA 

¿Qué vas a estudiar en este curso?

• Construir un modelo financiero diseñado para adaptarse a los cambios en hipótesis: precio de adquisición de los terrenos, tasas de interés, materiales de construcción, mano de obra, tasas de absorción, precios de venta, gastos de venta, licencias, etc.
• Calcular VAN, la tasa de capitalización y el ingreso neto de explotación (NOI).
• Análisis de sensibilidad para comprender la exposición de un proyecto a los drivers clave.
• Construir estructuras financieras y en propiedad (deuda y capital).
• Calcular la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Retorno de las Ventas, el Retorno del Coste.
• Metodologías de valoración de propiedades, instrumentos de capital y deuda, análisis y valoración de alquileres, modelos financieros de fases de construcción y gestión, y análisis de sensibilidad.