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Curso Real Estate Hotelero-Coliving

Entender, modelar y valorar todo tipo de activos inmobiliarios dedicado al alquiler de habitaciones para pernoctaciones: hoteles, residencias de estudiantes, residencias de ancianos y co-living. 

350,00


Descripción

Detalles del curso

Este curso tiene como objetivo principal formar a profesionales enfocados en Real Estate para que puedan preparar entrevistas, (prueba práctica de modelización), mejorar sus conocimientos profesionales y desarrollar habilidades para la valoración de un proyecto hotelero y otros modelos de negocio basados en el alquiler por pernoctaciones (residencias de ancianos, de estudiantes, co-living). 

Aprenderás a construir un modelo financiero integrado pasado en las principales variables de gestión y rentabilidad de este tipo de activos en renta. 

Tras construir este modelo paso a paso, podremos aplicar técnicas de descuento de flujos de caja para entender la relación entre valor y precio, así como el efecto del apalancamiento financiero y de los principales KPIs en la rentabilidad de la inversión. 

Al finalizar el curso podrás construir desde 0 tu propio modelo financiero dinámico o bien adaptar el ejemplo expuesto para otras transacciones reales de este tipo de activos. 

Para ello, la metodología seguida será: 

  • Construcción de un modelo financiero dinámico basado en las variables claves del sector hotelero y de residencias. 
  • Análisis de sensibilidad y stress-test de las principales variables que determinan la capacidad de generar caja del activo y su valor de mercado. 
  • Apalancamiento: cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a magnificar la rentabilidad para el inversor, si bien incrementando el riesgo asumido. 

Bruno Bodega es actuario de seguros y licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad Carlos III de Madrid. Realizó un MBA en Columbia Business School y es Chartered Financial Analyst (CFA charterholder).

Bruno es CEO de Almagro Capital, una SOCIMI dedicada a la inversión responsable en activos residenciales de la tercera edad. Ha desarrollado su carrera profesional como inversor en gestoras de fondos de situaciones especiales como Cleon Capital e Incus Capital en Madrid, así como Bayside Capital (grupo H.I.G. Capital) en Londres, invirtiendo más de €200m a través de toda la estructura de capital en compañías y activos inmobiliarios del sur de Europa. Anteriormente trabajó como analista de crédito en Credit Suisse y como asesor de M&A en Deloitte Corporate Finance.

Bruno es miembro del Investment Advisory Board del fondo de value investing DIP-LIFT Global Value Fund, y colabora como profesor de inversiones alternativas en el Máster de Finanzas bilingüe de la Universidad Carlos III de Madrid.

 

Este curso se compone de 22 lecciones online con una duración total de casi 8 horas incluyendo vídeos y ejercicios prácticos. Además, se incluye material de estudio y referencia con ficheros Excel para practicar y sus soluciones.

  • Capítulo 0 – Introducción
  • Capítulo 1 – Conceptos básicos
  • Capítulo 2 – Construcción del modelo
  • Capítulo 3 – ADR (Average Daily Rate)
  • Capítulo 4 – RevPar (Revenue per Available Room)
  • Capítulo 5 – Revenue Hotel
  • Capítulo 6 – Costs Hotel
  • Capítulo 7 – Operating Income
  • Capítulo 8 – Indirect Costs
  • Capítulo 9 – GOP (Gross Operating Profit)
  • Capítulo 10 – Fee Management
  • Capítulo 11 – Management Contracts
  • Capítulo 12 – Capex
  • Capítulo 13 – Free Cash Flow
  • Capítulo 14 – Discounted Free Cash Flow (DFC)
  • Capítulo 15 – Unlevered Free Cash Flow
  • Capítulo 16 – Financing
  • Capítulo 17 – Debt
  • Capítulo 18 – Sensivity Analysis
  • Capítulo 19 – Sensivity Analysis Unlevered IRR
  • Capítulo 20 – Sensivity Analysis levered IRR
  • Capítulo 21 – Three Statements
  • Capítulo 22 – Conclusion
  • Inversores inmobiliarios y gestores de este tipo de activos interesados en profundizar en el análisis y valoración de activos hoteleros y residenciales de forma rigurosa y práctica. 
  • Asesores, intermediarios e inversores de bancos de inversión, así como analistas del sector. 
  • Arquitectos, promotores y otros profesionales técnicos del sector inmobiliario. 
  • Estudiantes y juniors interesados en este tipo de actividades. 
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